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2020年房价还会涨吗 什么时候入手房子合适

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发布时间:2020-05-10 21:39:07

 房地产行业是周期性较强的行业,房地产行业的周期与人口周期变化密切相关。刘全认为,引起房价上涨的原因很多也比较复杂,人口只是影响房地产市场发展的主要原因之一。市场投资炒房也能在一定程度上熨平人口周期对房地产市场发展,但不可能完全摆脱人口周期的影响。2003年,房地产行业就被确定为经济增长的支柱性产业,并与地方土地财政收入和金融市场等深度捆绑,所以在政策层面必然要维护房价平稳上涨。ZZZ大手笔网—中国第一文化门户网站

中原地产调查数据显示,2020年4月份,全国300个城市土地成交均价3100元/平方米,土地平均溢价率15.2%。刘全认为,一二线城市和优质的三四线城市,依然是房地产商购买土地的主要区域。房地产市场调控政策呈现出,救房企与救楼市的两大特点。“救房企”的政策主要包括,延期缴纳土地出让金、放宽商品房预售等提振政策。“救楼市”的政策主要有,银行降低购房首付比例、人才购房补贴和放开落户政策等救市举措。
中国指数研究院调查数据显示,2020年4月份,100个城市新建商品住宅销售均价15230元/平方米,环比上涨0.3%。其中,67个城市房价环比上涨,32个城市房价环比下跌,1个城市房价环比持平。刘全认为,全国大中城市放开落户政策,银行宽松信贷政策等叠加影响,促进房地产市场升温速度加快。未来城市与城市之间的竞争会更加激烈,城市人口的流入量或流出量,将决定一个城市的房价高低。
统计局公布数据显示,2019年末,全国城镇化率已达到60%。2030年,全国城镇化率目标70%。刘全认为,按14亿人口计算,未来10年,将有1.4亿人口迁居城市生活。中国楼市还有10年红利期。中国人口红利消失,房价还能涨得动。因为,房地产市场开发量也会大幅下降。一二线城市是外来人口主要流入地,未来房价仍然有上涨空间。居民只有高收入才能支撑高房价,现在房价和居民收入之间悬殊较大,导致很多购房者除了房子已经一无所有。http://www.dashoubi.org/news/zxzx/2020-05-10/129520.html