农民进城宅基地怎么办？哪些情况会被收回？

 

一、农民进城宅基地怎么办？

 

1、农民进城已经落户

 

2020年新出台的《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

 

2、农民进城未落户

 

对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《物权法》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到的固定权益，虽然农民朋友在城市务工，农村的房屋一直处于闲置状态，但是使用权与处置全一直属于农民朋友，如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房，那么必须要经过农民朋友同意，同时还需要给予合理的补偿!即使农民闲置的房屋已经成为了危房，也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除！

 

二、宅基地哪些情况会被收回？

 

1、超出标准面积的宅基地

 

宅基地面积国家有明确标准，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。

 

2、闲置荒废的宅基地

 

空闲的宅基地，因年久失修而导致房屋倒塌的宅基地，在国家回收范围内。

 

3、非法占据耕地、林地的宅基地

 

在耕地、林地等非村集体规定的区域上的宅基地，不会予以确权，要被回收。

 

4、城镇居民违反规定购买的农村宅基地

 

属于违反规定的情况，这宅基地将予以回收。

 

5、非农村集体成员继承的宅基地

 

因为非集体内部成员不享有宅基地继承权，所以国家将予以回收宅基地，不过宅基地上的房屋，可以进行继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌前的所有权属于继承人。

 

6、村集体内五保户留下的宅基地

 

五保户的宅基地属于村集体财产，国家予以回收。

 

7、国家征用的宅基地

 

为建设开发新农村或者公共利益需要，国家会征收部分农村土地用于建设某些工程，给农民相应补贴，这类土地要回收。

 

可以知道，农民进城原来合法取得的宅基地是不会被强制收回的，国家会遵循农民自愿，有偿退出的原则。