几天前，五华区普吉街道办事处约49.6亩商业用地网上拍卖，又一次引发鏖战，最终历经52轮竞价约3.64亿、溢价74.9%成交，再一次将众人目光引向昆明西北片区。
事实上，昆明西北片区“抢滩战”已近乎白热化。去年中旬，五华泛亚科技新区5宗地块网上拍卖，就曾上演因50轮激烈竞价引发“网络故障”而后改为线下竞拍才成交的戏码。随着号称“昆明主城最后一块可连片开发土地”的五华泛亚科技新区的建设的持续推进，作为昆明西北片区炙手可热的五华泛亚科技新区，在不久的将来也将面临“无地可卖”的境地。
早在今年2月份五华区政府发布的《2017年1-12月五华区房地产投资运行情况》显示：西北片区的增长势头仍然强劲，泛亚科技新区一带发展态势较好。就五华区土地供应数量以及供应结构来看，住宅用地紧缺，预计限购政策不放松的情况下，高品质商品住宅未来一段时间将持续供不应求。
去年8月，昆明市规划局发布了《昆明市城市近期建设规划（2016-2020年）成果》，针对体现城市形象与面貌的重点空间和区位条件较佳、有较好发展基础，但环境负荷过重、配套设施不完善、综合环境较差、城市交通梗塞等对城市整体功能提升和产业发展造成不利影响的地区，列为近期昆明城市重点改善区。其中，王家桥片区在列。这也为昆明西北片区，开拓了新的开发“战场”。
春节前，昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司在昆明市公共资源交易平台发布了《五华区西北片区昆武高速以东片区控制性详细规划修改、大漾田轨道车场及周边地块控制修改交通影响评价招标（二次）公告》。招标的内容为五华区西北片区昆武高速以东片区，总面积364.78公顷西以昆武高速为界，东至荷叶山山脚，北至北三环，南至南二环，规划用地总面积约8.22平方公里（约合12330亩）。五华区对这片多达8平方公里的土地进行整体上规划调整，是因为以往制约这一片区整体开发最大的障碍——云南冶炼厂已经确定将搬迁至楚雄禄丰，加上区域内尹家村、小屯村等多个城中村正在拆迁改造，整个昆明西北新城东片区有望实现连片整体开发。
昆明西北片区昆武高速以东片区控制性详细规划修改涉及大致区域
政策导向的关联反应迅速开始，早在今年年初，宜家抢先一步在昆明西北片区（靠近昆沙路王家桥附近）拿地约84亩，投资建设昆明宜家项目。今年2月底，昆明市国土资源局五华分局发布的“2018年度重点工作”中提及，五华区全年力争完成土地收储6000亩，分别是西北片区地块、城中村改造项目、西翥片区重点项目以及昆楚复线、轨道交通等基础设施项目用地；全年完成土地供应3000亩，分别是民汇人造板机厂、LNG项目、19号地块、西北片区地块、西北片区回迁安置房E地块、五华末站、精神病院二期等。
随后的3月，五华区政府官网发布消息称：经过1年多来的稳步推进，五华区已实现西北片区14、15号地块966.97亩土地的收储。土地规划性质为商业用地、商务用地、居住用地、中小学用地、供电用地，净用地面积约为700亩。资料显示，五华区西北片区14、15号地块位于西北片区东南门户位置，紧邻高新区及昆明市二环北路，东至普吉路、西至武昆高速、南至小屯路、北至筇王路。
昆明西北片区呈现出以泛亚科技新区和王家桥区域为代表的开发热度，开启了区域发展的“双擎”模式，将有效助推区域迅速腾飞。
昆明西北片区土地争夺战的背后，是区域价值备受认同的真实表现。随着区域内拿地企业项目建设的推进，将有效强化区域硬件条件，进而带来区域人居的升华。
而从市场层面看，昆明西北片区的热度，俨然已通过传导在具体的项目中显现出来。4月20日，踞守昆明主城与西北片区咽喉位置的保利大家提前开盘，推出5栋臻品家悦136套房源，竟吸引近500人到场选房，仅一个半小时便宣告所推房源售罄。为尽力满足购房者需求，保利大家当即加推21套房源，当场被抢光。
