此前，有一栋深圳的私人自建的房子被拍卖，最终以高价成交，对此，很多网友觉得，捡了一个烫手的山芋了。觉得这种三产房子，拍下来后，想成功拿到手将会非常棘手。不过，既然竞拍者敢拍下，肯定是事前已经调查了解情况了，而且拍卖的房子都是有房产证的，属于合法房产。
2月19日，在阿里法拍房上，深圳市又有一栋私人自建的房子被拍卖，最后依旧是非常抢手，高价成交，这也说明，现在在深圳市，私人自建的房子确实非常吃香。
这次被拍卖的房子，位于宝安区的沙井街道上寮社区三区，这栋楼属于私宅，乡村居住自留用地建起的房子，位置非常不错，毗邻广深公路。
房子建筑面积532.67 平方米，一共5层，房子目前存在租赁情况，竞买人与租赁人（或使用人）纠纷应自行依法解决，一切风险由竞买人自行承担。
房子拍卖的起拍价为341万元起，评估价也是这个价格，折合下来，单价只有6406元/平方米，如果不是自建的私人楼，这个价格在深圳市是不存在，这个价格连深圳是房价的零头都不到。
可能是起拍价太低的原因，这栋房产拍卖，一共吸引了14人报名竞拍，同时有25265 次围观。竞拍是相当的激烈，14个人为了拿下这栋私人楼，加价了135次，最终以900.5284万元的价格成交，成交价比起拍价高出了五百多万元。
不过以成交单价来看，价格只有16906元/平方米，这个价格相比于深圳市的其他商品房来说还是便宜了很多的，所以，也可以说是捡漏了。
这栋房子周边都是工业园区，工厂非常多，在此打工的人也是非常多，这种自建的私人楼，基本上都是出租外地打工人居住的。，而且也不愁没有人租。可以说是买下来就坐着收租了。
不过，如果仅考虑出租给打工人租，这900万的买房成本，似乎不值，如果一层有3个房间，一楼不出租，那应该就是12个房间，按照一个房间一个月1000元计算的话，一个月的租金有1.2万，一年收租只有14.4万，900万的成本，不考虑租金上涨，得收六十多年才收够900万。可能竞得者考虑的是以后的旧改，这旧改拆迁的话，那就赚大发了。目前这个片区的广深公路西侧已经开发成为居住小区了，有万科星城、名豪丽城、景盛豪庭等，所以不排除接下来广深公路东侧的上寮进行改造开发。
编辑：DEF168
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