北京11月7日电(记者李嘉瑞)记者从北京市住房和城乡建设委员会了解到，自从今年北京市住宅工程质量潜在缺陷保险制度正式落地实施以来，已有东城区、丰台区、通州区、昌平区、房山区、顺义区的7个住宅项目签发保单，投保项目建筑面积40余万平方米。
根据今年4月开始施行的《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》，新建、改建、扩建的商品住房、政策性住房项目建设单位，在办理施工许可手续前，需投保住宅工程质量潜在缺陷保险。保险范围基本涵盖了地基基础、主体结构、防水、保温工程等影响主体结构安全和主要使用功能的质量缺陷。
北京市易发、多发且投诉较多的保温层脱落，屋面、外墙、地下、厕浴间渗漏等质量通病问题，也已纳入投保范围，实现了住宅工程主要质量缺陷基本全覆盖。目前通过公开招投标方式，北京市已经确定了一批具备一定实力和能力的承保机构，供建设单位投保时选择。
据介绍，住宅工程质量潜在缺陷保险制度是一种将事前风险防范、事中风险管理和事后风险补偿相结合的市场机制。这种制度是国际通行的工程质量风险管理方式，充分运用市场机制强化质量风险管控，为住宅工程提供更加全面的质量保障。同时，充分发挥保险机构的专业化服务优势，为解决住宅工程质量问题、化解社会矛盾纠纷提供了新的选择。
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