10月，“千呼万唤”的杭州楼市新政终于落地。在降首付、降利率、房票松绑等多重利好下，杭州二手房市场也在10月迎来转机，据杭州贝壳研究院数据统计，10月杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房6277套，日均成交量突破了200套。环比9月的4934套增长了27%，同比去年10月的4630套增长了36%。
新政立竿见影
二手房成交量反弹
10月前半月，即使剔除国庆假期的影响，二手房成交量也不温不火，日均成交量只有170套左右。而进入下半月，尤其是在10月16日新政出台后，二手房市场快速反应，成交量开始反弹，新政后首周二手房单日成交量纷纷突破200套，第二周有几天的单日成交量则突破了300套。
另外，从杭州我爱我家数据研究院的统计来看，10月新政后二手房市场的先行指标也创下了3月以来的最大涨幅。其中我爱我家平台10月二手带看量环比9月上涨了39.7%，其中新政首周（10.16-10.22）的带看量环比新政前一周（10月9日-10月15日）上涨47.8%，第二周（10月23日-10月29日）带看量环比虽下降9.4%，但仍高于新政前水平。同时对比周末带看数据变化，新政后的首个周末两天（10月21日、22日）日均带看量是非工作日的2.35倍，同比新政前的周末（10月14、15日）涨幅达到37.5%。
另外，作为衡量市场活跃度的关键指标，10月的二手房客源量也有显著增长。据悉，我爱我家10月新增挂牌量较上月增长了21.7%，新增客源量环比增长了37.5%。除此之外，下定量也有较大幅度的增长，新政实施首周，下定量环比新政前一周涨幅高达125%，新政落地首个周末（10月21、22日）两天的下定量更是新政前一周周末的2.38倍。新政第二周下定量继续保持增长趋势，环比前一周增长2.19%，10月整体下定量环比9月上涨54.5%。
综合整个市场的数据， 10月份各中介机构的二手房带看量、新增房客源量以及下定量均达到了今年3月份之后的峰值，新政对于二手房市场的刺激效果也可见一斑。
非限购区热度大增
萧山、余杭二手房成交占1/3
作为本次新政最大的亮点之一，萧山、余杭的限购松绑也引起了大波购房者的关注。如钱江世纪城、未来科技城这样的热门次新房板块，带看量、下定量都有很大提升。比如钱江世纪城的君品成交了14套，创世纪成交了13套，澄品成交了10套，观品成交了9套。
在余杭区，闲林的绿城桃源小镇成交了24套、东海闲湖城成交了14套，良渚的万科未来城二期成交了21套、白鹭郡南成交了17套，未来科技城的翡翠城成交了20套。而在新政之前，这几乎是各小区2-3个月的成交量。
成交量虽有所提升，但价格依旧处于低位。绿城桃源小镇成交均价22690元/
编辑：DEF168
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