近日，3月1日起实施的《民用建筑通用规范》引发热议，其中关于建筑面积的计算新规与购房者息息相关。
而就在近日，浙江省《关于调整〈建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程〉有关技术标准的通知》正式实施，对建筑面积计算进行了优化。
“之后买的房子得房率是不是更低？”、“公摊面积会因此增加吗？”、“是不是未来购房成本又要增加了？”，带着这些疑问，潮新闻·钱江晚报记者采访了在杭开发商及负责工程的专业人士，听听他们是怎么说的。
公建外立面住宅受影响大
购房者为此将多支付40余万元
新规中，特别受关注的是阳台建筑面积的计算方式。
按照最新规定，阳台建筑面积应按围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算；而当阳台封闭时，应按其外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。简而言之，阳台不封包，就算一半面积，只要阳台封包，就算全面积。而原本，阳台封包也算一半面积。
统一封包也就是现在个别板块流行的公建立面，通常在土地出让时，政府对其建筑立面就有统一要求，如果以新规执行，在这之后出让的项目，如果被要求做统一公建立面，则购房成本相应也会增加。
打个比方，一套建筑面积约100
编辑：DEF168
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