22城取消集中供地?自然资源部回应 什么是集中供地

 

近日，网传自然资源部出台《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》，其中对住宅用地出让公告不再要求“全年不超过3次”。部分媒体将之解读为22城取消集中供地制度。

 

2月3日，自然资源部明确表示，该文件是自然资源部印发的对地方住宅用地供应工作进行的指导文件，不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。房地产专家认为，此番优化完善后，集中供地制度将从1.0时代走入2.0时代，即精细化、透明化供地。

 

【什么是集中供地】

 

集中供地是指国家允许22个重点城市每年集中对外出售土地3次，每年三次集中挂地、摘地，土地信息上更具透明，土地市场的收紧，也加速了中小开发商出局的节奏。拆迁是指开发商在征地时支付给被拆迁居民的房屋。

 

【集中居住和动迁安置的区别】

 

集中居住和动迁的根本目的不一样，运作方式不一样，土地用途、权属不一样，可获得的身份福利不一样，因此补贴和安置的政策、方式也不一样。

 

简单来说，动迁是你不得不走，政府也会给予相对较丰厚的回报；集中居住是给个饵请你走，走不走你来定，不过也不是没有办法逼你走。

 

“集中居住”就是相对农村目前每户一栋房一块地的分散式居住模式，以城市较为集中集约的居住模式为理想目标提出的；动迁涉及的量很小，需要有中奖的运气，而集中居住量大面广，多数人都有资格参与。