近日，据阿里司法拍卖平台显示，曾经的“青岛第一高楼”—财富中心Q1将于4月7日10时进行首次法拍，起拍价约为13.54亿元，目前尚无人报名。
（图源：阿里拍卖）
这座昔日的“青岛第一高楼”曾经头顶诸多光环，例如当年“青岛第一高度”、“贝聿铭”、“世界级城市地标”等，让人意外的是，2016年项目突然停工，“烂尾”近6年时间。
近日，阿里司法拍卖平台显示，“青岛市市南区汕头路10号国有土地使用权及其在建工程”（青岛Q1财富中心）将于4月7日进行首次司法拍卖，起拍价约为13.54亿元。
（图源：阿里拍卖）
标的物情况
1.总建筑面积107344.61平方米（其中车库19243.14平方米，金融、社区配套2233.89平方米，办公41192.75平方米，公寓式酒店38104.54平方米，会所1569.45平方米，其余为人防工程、仓储、物业用房、空置房）。
2.拍卖标的现状为在建工程，尚未完工，竞买人成交后应当承担整个项目续建费用（拍卖底价当中已扣除续建成本），并保证继续完成该项目的施工建设与配套，验收合格后交付购房者。
3.关于已网签部分的房产情况如下：该在建工程部分房产已网签，共计138套。其中房号3303房屋购房者已缴纳全部房款，该房产价值已在起拍价中扣除，对于3303房屋竞买人成交后不得再次销售，需按已知的购房者交付房产，并协助办理相关产权登记手续；4101、4102、4103、4104、4105、4106、4107共7套房产未缴纳房款，该7套房产价值已纳入起拍价，竞买人成交后可直接向网签购房者回收该部分款项，购房人已付购房款可能存在与实际不一致的情况，由买受人与网签购房人据实结算,与拍卖人无涉；其余130套房屋网签购房人已向法院出具情况说明，同意其房产价值纳入起拍价中。
（图源:阿里拍卖）
标的物位于青岛核心位置的香港中路，项目初建时，正是香港中路的黄金时期，也是青岛东部核心商圈，有佳世客、麦凯乐等当时流量担当，楼下就是已通车的地铁2号线燕儿岛路站，区位优势明显。但青岛财富中心的债务资金、法务纠纷问题一箩筐，第一次拍卖被很多人不看好。
（图源：阿里拍卖）
青岛财富中心Q1所在地块原为中国核工业集团的保留用地，开发商为泰山地产控股公司。2005年，泰山地产开始接触此地块，并于2009年正式开工。但后因定位及产品设计问题需要重新商讨，而对外宣布停工，一年半后方才复工。2013年封顶，2016年停工。
此外，拍卖标的权属人青岛中核元诚置业有限公司，爱企查信息显示，该公司由青岛泰山房地产开发有限公司持股51%。
（图源：爱企查）
而泰山地产已被列为失信被执行人和被执行人，涉及司法案件70余个，名下共有18个产品被拍卖，包括青岛市市南区金茂湾的多栋住宅、香港中路10号颐和国际的多套房产以及百丽广场西区23套房产。
（图源：企查查）
那么，法拍能否成功？项目能否成功盘活？我们也将持续关注！
（来源：质观齐鲁栏目）
编辑：DEF168
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