房地产行业一直以来都是国家经济的重要组成部分。这些年来随着疫情的影响，房地产行业遭受到了一系列的打击，已经没有以前那么财大气粗了，而且我们国家对于房价一直在不断的进行调控，在2021年的时候更是达到了最低的状态。
很多房地产商都出现了资金断裂的问题。有的已经宣布了破产，但之前大部分都是比较小的房企。而就在去年出现了一个大型房地产企业，被报道出已经欠债460亿，有50多个楼盘已经烂尾，这使得消费者们叫苦不迭。你知道这个倒下了的千亿巨头，被460亿债务压身的企业是哪一个吗？
一、 泰禾集团简介
泰禾集团股份有限公司成立于1992年。企业的经营包括了房地产开发、公司商标特许经营以及酒店管理等。在2018年的时候，还荣获第十届中华慈善奖。2019年时，在中国民营企业服务行业中排名第72位，2020年的时候还位列中国房地产百强企业的第31位。
在2013年的时候，泰禾集团开始疯狂拿地，导致它的资产负债率始终在一个很高的水平。2018年的时候，它的土地成交款在50亿元左右，出现了断崖式的下滑。到2018年底的时候，泰禾集团的存货跌价准备余额为3亿多元。
虽然泰禾集团在知名度上并不能比得上恒大集团，跟万科也有一些差距，但它也并非是房地产中的小企业。实际上，它作为国内比较知名的房地产上市公司，涉及的领域也很多，也属于房地产行业中的领头者。
但是就是这么一个具有实力的地产企业，突然失去了它原有的优势，宣布破产，被其它的企业接手，成为了一家负债累累的企业。为什么泰禾集团会走到这种地步呢？如果想了解它，那就必定要了解一下它的创始人黄其森。
二、 泰禾集团老板
黄其森出生于1965年，十五岁的时候就上了大学，儿时的他就很懂事，学习也很好。毕业的时候一直在福建工作，在1996年的时候创立了泰禾集团。他是泰禾集团的董事长，也是北京福建商会名誉会长。2020年的时候，他以现金捐赠总额19800万元，入选了中国慈善榜的第16位。
在2020年4月份的时候，通过中国执行信息网公开信息显示，因为他有能力履行却拒绝履行义务，因此被列入失信人的被执行名单。虽然在之后，泰禾集团发布公告表示黄其森已经从失信被执行人的名单中被删除，但是也对他的名誉造成了相当大的影响。
其实在一开始，黄其森作为泰禾集团的领导人，一路的发展也是很顺利的。在福州市场的时候，他带领着自己的房地产产业走得也比较顺利，2002年的时候就已经带领着他的泰禾集团成功的在北京建造了别墅市场。
在2020年的时候，泰禾集团的总收入突破了一千亿，成为了当时房地产行业的第一名。这份傲人的成绩，也让很多房地产商有了无形的压力。
由于黄其森的独特眼光，在房地产开始变冷的时期泰禾集团依旧能够取得一年收入超过1400亿的傲人成绩，而且在2010年的时候成为了当年唯一一家上市的地产企业。这份成绩可以说是荣极一时。
也就是因为这个优异的成绩给黄其森造成了一丝错觉。所以在2018年，其他房地产商自顾不暇的时候，黄其森反其道而行，收购了许多的房地产，进行大肆的扩张。可就是因为这次扩张，导致了他如今的失败。
三、 泰禾集团现状
泰禾集团出现问题的主要原因是国家在整治房地产的过程中发现，该集团在没有取得相关预售证件的情况下，就已经对期房进行了销售。那时集团已经非法获利了高达13亿元的金额，这意味着，如果消费者在建设好后拿到房子是没有什么问题的，但如果拿不到对消费者造成的就是严重的经济打击。
这件事给泰禾集团的名誉造成了很大的影响，也让消费者对它的信任产生了裂痕。泰禾集团在被曝出提前预售的新闻之后，它的资金链又开始出现了断裂，然后就发生了期房没有足够的资金继续建造的问题，所以在无法获得银行贷款之后，人们支付的首付款房屋便直接成为了烂尾项目。
对目前所得知的数据我们可以发现，泰禾集团名下共有50多个房产项目被停工，而且最大的一个项目，涉及到了5000多的房产。这也就意味着，泰禾集团已经没有能力再去完成这些项目，提前交付房款的消费者得到的只是一个不能盖好的烂尾楼而已。
因为泰禾集团曾经的资金断裂，导致现在并没有任何机构可以借给它钱。借不到钱就意味着没有办法发放工程款，就无法去建造房子。在这种恶性的循环之下，泰禾集团的欠款越来越多，到现在为止，集团已经欠款高达了460亿元。
曾经的千亿房产巨头不得不宣布破产，辉煌再也回不去了。现在的泰禾集团，剩下的烂摊子已被万科接手，这代表着泰禾集团正式退出了房地产行业。这件事情也是非常值得我们深思的。也对行业中的很多企业起到了一个警钟的作用
总结
其实，一个企业如果能够确定它的发展方向，而且能够积极地应对转型，重新发展起来并不是多么难的事。而且我们相信疫情过后，不管是各行各业都会迎来他新的发展的春天，就算房地产方面应该也能够得到新一样的发展。
对于泰禾来说，不管多么险峻的高山，总要为此留下不为艰难地攀登的路才是正道。在黑暗的时候，也会有为奋斗者照亮前路的光。黄其森错就错在他没有在取得相应资格证件的时候就对期房进行销售，非法获益。而且他并没有能力去偿还所欠的债务。所以做人还是要老老实实一步一发展得好。
编辑：DEF168
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