时代奔涌，总有一种力量推动着我们不断潮前，城市的建设更是如此。
德国的柏林波茨坦广场，从一片荒芜到城市商业中心；东京六本木，从旧城改造到城市精神文化典范，而英国伦敦金丝雀码头历经30年的锐变，目前已发展成为伦敦的金融中心。如果说时代重塑了城市的不断焕新，那演绎城市升级的核心动力就是不断创新。
每座城市，都不只是钢筋水泥的简单堆砌、社会资源的机械组合，而是有记忆、有活力的复杂生命体。城市更新不是为新而新，须得跟上城市诉求的变化，同时还要推进，包括产业经济升级、空间集约高效、消费业态调整、文化挖掘再造、民生服务等功能性城市极核化升级。
值得注意的是，城市更新改造的目的不再是单纯满足人的幸福感，更重要的是引领时代势能，激活城市中心活力，提供全新的产业和功能载体。
首开集团（以下简称首开），作为北京的市属国企、历经40多年深厚积淀的大型房地产公司，时代赋予了它更大的使命。秉承“发展美好生活，致力城市复兴”的理念。首开探索超大城市内涵，变革和焕新北京城市建设，并深度参与回天升级发展战略。
日前，由昌平区政府携手首开集团打造的区企战略合作的重点项目——首开LONG街正是商产融合的典范项目，也是首开探索城市更新路径的一个缩影。
01
首开经验 城市更新全新献礼
回顾首开“北京史”，其实自1998年起，首开便参与到了首都城市更新领域。
2022年，“首开经验”被写入北京市十三次党代会报告。首开经验归集为四个字——“向心·利民”，
“向心·利民”就是在首都经济阶段开发首都。进入“首都经济”阶段，集团坚持践行国企责任，前身积极参与重大国际工程建设，充分彰显国企责任与担当。
首开LONG街作为昌平区政府“回天升级”发展战略计划的重要参与者，首开城市更新系列产品首作，正是这个时代、区域战略和发展的里程碑。
事实上，无论国外还是国内，在城市更新的发展上，政策的顶层设计和落地性支持，皆为重要元素。而拥有85万人口的回天地区，因其人口众多，更是城市发展的重要承载地。
首开LONG街所在地块，担负首都建设的使命，更是商产融合、带动昌平新城腹地重整，完善公共服务配套和优化商业业态，解决85万睡城品质生活的“焕活新地标”。
蓝图既绘，美好可期。从改造前的无明确产业定位、单一的配套，到改造后的集娱乐商业街区与智慧科技、花园式办公产业园区于一体的城市级综合体，首开LONG街不仅关注自身成长，更注重回天的城市复兴。
02
“时代”定制
首开LONG街位于回龙观核心区（龙锦三街与霍营西路交汇处），紧邻中关村上地、奥森与望京商务区，坐拥回龙观生活圈，毗邻回龙观科技园，总建筑面积达15.4万平方米。地铁8号线与地铁13号A线双覆盖，其周边辐射优质客群约85万人，青年消费者超70%，40%为高知青年。
在整体规划上，首开LONG街区分为南北两区。
一期南区项目为品质商业区，创新打造潮流、艺术、文化的商业街景，臻选超过150个品牌，涵盖时尚购物、休闲娱乐、运动健康、美食餐饮等多个领域，积极成就业态和品牌延展。
二期北区项目则为今年重磅入市—首开LONG街·Office，聚焦“美丽健康+新一代信息技术产业”，借助深耕在地文化，聚集城市年轻力量，形成区域内完善的产业、文化、科技生态新体系。丰富的商业和办公配套，可以满足办公人群工作、商务社交、品质居住和消费需求，保证足不出“街”，工作、生活、购物、社交一站式场景体验。
基于自身优势，首开LONG街·Office项目整体定位为花园式科技智慧谷，是新兴科技与传统产业融合的共建平台，同时借助营造绿色生态环境，打造花园式的品质科技园区。
值得注意的是，承载着回天居民对美好生活的向往，结合项目产业办公定位与布局，首开LONG街·Office更是以前瞻性、复合性、创新性思维将 4.7 万
编辑：DEF168
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