现在越来越多的朋友毕业之后,都会去一线城市打拼,随之也会在工作的地方缴纳公积金。但等到自己想买房的时候,却发现打拼的城市房价太高,于是很无奈的回老家或者二、三线城市买房。那么这时候就会出现一个问题,公积金能异地买房吗?如果不能,那我好几年的钱不是白交了?若是可以异地买房,又需要哪些资料?流程该怎么走呢?如果,你刚好是准备用公积金异地买房的朋友,接下来就和红孩儿金融小编一起去了解了解吧!
公积金能异地买房吗?
一般来说是可以的。但由于各个城市之间的政策不太一样,在过去几十年,公积金都是由各个省市单独管理的。有的城市,公积金常年没人用,有的却根本不够用。所以现在忽然要求城市之间的公积金互通,一时之间不是很好办。相对来说有些城市进展比较慢,到目前只实现了省内的异地贷款。
公积金异地贷款的条件:
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需要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,这样你才可以申请住房公积金个人住房贷款。对于曾经在异地缴存住房公积金但是在现缴存地缴存不满6个月的申请者,可以根据原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算缴存时间。
2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。
3、在住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,国家及政府会根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,从而适当提高首套自住住房贷款额度。
4、申请异地公积金贷款者须持有就业地住房公积金管理出具的缴存证明,还要向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房贷款。
公积金异地贷款资料
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需要根据你所在的城市公积金政策,有资格为在城外购买住房条件的雇员及其配偶提供公积金。符合条件的员工参考户籍证明或在购买房屋所在的城市工作、证明。购买外国房屋时,如果您全额购买房屋,则需要提供自己的配偶身份证,公积金卡,购买合同,房产证,帐簿和户籍证或工作证。
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如果员工是贷款买家,除了上述信息外,他还必须提供贷款合同和还款证明。购买房屋的工人可以一次提取第一笔款项,也可以按月偿还贷款。在工人拿到第一笔付款后,TA再次偿还每月付款。提款只需提供公积金卡,身份证和还款凭证。
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住房公积金将用于收取城市的存款和取款,员工可以选择任何管理部门来处理相关的提款业务。由于需要人工验证和验证购买外国房屋,验证通常在3个工作日内完成,工作人员可以得到适当的通知。
公积金异地贷款流程
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业务咨询,因为不同的城市有不同政策,贷款的业务也有所差异,所以购房者应向去所在城市的公积金管理进行异地贷款业务咨询,公积金管理会详细的告知贷款者贷款所需审核的材料。
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提交申请,购房者本人或其委托人向缴存城市公积金提出申请,缴存城市公积金根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、核实信息,贷款城市公积金受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性,核实无误的,按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金。
异地公积金贷款买房的注意事项
1、必须提前咨询情况:办理公积金异地贷款,提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长,各地的落实情况也不一样,因此你有可能无法办理公积金异地贷款,所以一定要提前咨询清楚各个城市的情况。
2、了解相关政策:了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的,不然你可能会因为缺乏必要的知识,使得在办理的过程中遇见重重阻碍,而且还很有可能会落入陷阱。
3、注意资金安全:一般来说,办理公积金异地贷款的时候,你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处,这就可能会造成信息沟通的不及时,这时就要尤其注意资金的安全,因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时,对方是否真的是售房者。
红孩儿金融小编总结:如果想要异地公积金贷款买房请先调查清楚当地的政策允不允许,如果允许就可以按照上面的步骤来操作。贷款有风险,选择需谨慎!
